دبئی میں رہائش کے کرایوں میں مزید اضافے کا امکان

دبئی میں پہلے سے مہنگی رہائش کے کرایوں میں مزید اضافے کا امکان ظاہر کردیا گیا۔ خلیج ٹائمز کے مطابق دبئی کی رہائشی املاک کی مارکیٹ بڑھتی ہوئی آبادی کے درمیان زیادہ قبضے کی وجہ سے کرایوں میں اضافے کا امکان ہے، وبائی مرض کورونا کے بعد کی مدت میں کرایہ داروں میں مسلسل اضافے کی وجہ سے کرایہ دار تیزی سے اپنے کرایہ داری کے معاہدوں کی تجدید کا انتخاب کر رہے ہیں۔

بیٹر ہومز کے گروپ مینیجنگ ڈائریکٹر رچرڈ وائنڈ نے کہا کہ تیار جائیدادوں کی فراہمی سخت ہے، جس سے فروخت اور لیز کی قیمتوں دونوں پر دباؤ پڑتا ہے، گزشتہ 18 مہینوں میں کرائے کی قیمتوں میں اضافے کے پیش نظر ہم نے تیزی سے کرایہ داروں کو اپنے معاہدوں کی تجدید کا انتخاب کرتے دیکھا ہے، اس کے نتیجے میں لیزنگ لین دین میں 29 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔

سیون ٹائیڈز کے سی ای او عبداللہ بن سلیم نے بتایا کہ دبئی میں لگژری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت کچھ بنایا گیا ہے لیکن مناسب قیمت پر مبنی رہائش کی مانگ مسلسل مضبوط رہی ہے، یہ بلا روک ٹوک جاری رہے گا کیوں کہ دبئی کی معیشت پھیل رہی ہے، جس سے غیر ملکی آبادی میں اضافہ ہو گا، اگرچہ بیشتر علاقوں میں کرایوں میں اضافہ جاری ہے تاہم تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ کچھ علاقوں میں کرائے میں استحکام نظر آرہا ہے حالانکہ ایک سال پہلے کی نسبت نمایاں طور پر زیادہ ہے، ہماری کمپنی کے زیر انتظام جائیدادوں پر قبضے کی شرح 97 فیصد کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی ہے۔

انہوں نے کہا کہ جب تک جائیدادوں کی فراہمی میں خاطر خواہ اضافہ نہیں ہوتا، کرایہ داروں کو قیمتوں میں اضافے سے زیادہ راحت محسوس کرنے کا امکان نہیں ہے، جیسا کہ ہم باقی سال اور اس کے بعد دیکھتے ہیں، دبئی اعلیٰ مالیت والے افراد اور سرمائے کی بڑھتی ہوئی عالمی منتقلی کا ایک بڑا فائدہ مند ثابت ہوتا ہے، مضبوط جی ڈی پی نمبر، آبادی اور اعلیٰ سرمایہ کاری کی واپسی جاری ہے، جس کے باعث دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے طویل مدتی تخمینے بہت صحت مند نظر آرہے ہیں۔