دبئی پراپرٹی: خدمت کے چارجز میں اضافہ؟ ولا کے مالکان ‘غیر منصفانہ’ اضافے کا مقابلہ کیسے کرسکتے ہیں
دبئی پراپرٹی: خدمت کے چارجز میں اضافہ؟ ولا کے مالکان ‘غیر منصفانہ’ اضافے کا مقابلہ کیسے کرسکتے ہیں
اگر کوئی پراپرٹی بڑے منصوبوں کے زمرے میں ہے ، تو ماسٹر ڈویلپر کو انتظامیہ کا انتظام کرنا ہوگا اور مذکورہ منصوبے کو برقرار رکھنا ہوگا
سوال: میں دبئی کی ایک کمیونٹی میں ایک ولا کا مالک ہوں۔ کیا ڈویلپر ہینڈ اوور کے چند سال بعد سروس چارجز میں اضافہ کرسکتا ہے؟ کیا اس اضافے کا مقابلہ کرنے کا کوئی طریقہ ہے اگر مجھے لگتا ہے کہ وہ غیر منصفانہ ہیں؟
جواب: یہ فرض کیا جاتا ہے کہ آپ افادیت کی خدمات ، مشترکہ علاقوں اور نکاسی آب کے نظام (بشمول لیکن محدود نہیں) کی طرف کچھ عام خدمت اور استعمال کے معاوضے ادا کر رہے ہیں۔ مزید یہ فرض کیا جاتا ہے کہ آپ کا ولا دبئی کے ایک بڑے منصوبوں میں سے ایک ہے ، لہذا ، مشترکہ ملکیت والی جائیدادوں کی دفعات کا اطلاق ہونا چاہئے۔
بلڈنگ مینجمنٹ ریگولیشن: ڈی ایل ڈی (دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ) کے ذریعہ جاری کردہ متعلقہ ضمنی قوانین کے مطابق تیار کی گئی ایک دستاویز ، اور مشترکہ ملکیت میں جائیداد کی ملکیت میں داخل ہوئی ، جس میں مشترکہ حصوں کی دیکھ بھال کے طریقہ کار میں بتایا گیا ہے ، بشمول کسی اور عمارت کے کسی بھی حصے میں سامان اور خدمات اور متعلقہ اخراجات میں مالکان کی شراکت کی فیصد۔
مالکان کمیٹی: اس قانون کی دفعات کے مطابق مالکان میں شامل ایک کمیٹی تشکیل دی گئی۔
خدمت کے معاوضے: مشترکہ ملکیت کی جائیداد کی انتظامیہ ، آپریشن ، بحالی ، اور مرمت کی لاگت کو پورا کرنے کے لئے مالکان سے سالانہ چارجز جمع کیے جاتے ہیں۔